Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Ein Objekt, dass gut aufgeteilt ist uns sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet: vom Einzelhandelsgeschäft bis hin zum Büro oder Dienstleistungsunternehmen, ebenfalls als Lagerfläche gut nutzbar. Die freundliche Atmosphäre und Lage direkt an der Straße, sowie die Kundenparkplätze direkt vor der Immobilie machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Ihr Gewerbe.
Großzügige Geschäftsfläche
Die Geschäftsfläche besticht durch ihre großzügige Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Zwei repräsentative Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Ein separates Kunden-WC rundet den Bereich ab.
Aufenthaltsraum
Für das Personal steht ein separater Aufenthalts- Pausenraum zur Verfügung. Der Raum ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre sorgt. Ein Personal-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Direkt vor dem Objekt befinden sich 3 Kundenparkplätze, die einen bequemen Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleisten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- geräumige Geschäfts- Lagerfläche mit zwei repräsentativen Schaufensterflächen
- separater Aufenthaltsraum für Personal mit Fenster und Personal-Toilette
- extra Kundentoilette
- Kundenparkplätze direkt vorm Objekt
- Staffelmietvertrag
Bad Aibling, die kleine Kurstadt an der Mangfall, zentral im bayerischen Voralpenland gelegen, bietet ein einmaliges Lebensgefühl.
Boutiquen, Cafés und kleine Geschäfte vermitteln ein gemütliches aber trotzdem geschäftiges Flair und laden zum Verweilen ein. Die Therme Bad Aibling, das fußläufig erreichbare Freibad Harthausen und natürlich die unmittelbare Nähe zu den heimischen Bergen tragen zu einem einzigartigen Freizeitwert bei. Zudem bietet die Stadt als Kurort ein vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München, als auch die nächste größere Stadt Rosenheim, Kufstein als Tor nach Österreich und das bayerische Meer, der Chiemsee, zügig zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage in einem gepflegten, grünen Wohnviertel. Das Zentrum rund um den Marienplatz und das Rathaus mit Bibliothek ist nur etwa 1,5 km entfernt. Zudem gibt es im Stadtgebiet mehrere Kindergärten und zahlreiche Schulen, die allesamt ebenfalls gut zu erreichen sind.
Die beiden Bahnstationen im Ort können bequem mit dem Bus angefahren werden, dessen Haltestelle in nur ca. 300 m entfernt ist.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
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